紅色子房語錄：實價登錄有圖才有真相。
前幾天地產前輩張金鶚副市長發表了「台北市房價指數」，市政府記者會後，有位採訪記者L跑來101找我，直說看不懂內容，不知道怎麼報導。
「那就照新聞稿去寫就沒錯啦。」我鼓勵她。
「子房哥，拜託啦。」記者L說：「可不可以用白話文幫我解釋一下。」
我看了看記者會資料，說：「嗯，這公務員寫的新聞稿感覺像研究論文，也難為你們大家了。不過既然妳來了，先給你看個淺顯易懂又好玩的分析圖。」
我打開筆記型電腦，記者L眼睛一亮。
還記得紅色子房發表過房價的組成基礎 兼論實價登錄的謬誤一文吧！
隨著實價登錄制度到8月1日屆滿一年，全台灣累積交易數據已經超過30萬筆，如何解讀應用，就成為專家學者分別高下的關鍵。
紅色子房很早就與團隊展開合作，將內政部每月公布實價登錄資料進行整理，研究如何以淺顯易懂方式進行房市資料庫分析。
首先登場的是六大直轄市都會區「交易熱區分析圖」。
讀者可以參考紅色子房擷取的相關報導主題連結，再觀察紅色子房的分析圖進行驗證。
台北市分析
參考媒體報導：房市交易熱區 新生北路奪冠
依實價登錄分布資料所呈現的熱感應圖
新北市分析
參考媒體報導：「林淡三新」斷頭變熱區
依實價登錄分布資料所呈現的熱感應圖
桃園縣分析
參考媒體報導：下半年熱區／桃園平鎮成交量暴增89% 3金磚區釀爆發
依實價登錄分布資料所呈現的熱感應圖
台中市分析
參考媒體報導：台中熱區！房市夯 西屯區穩坐成交王
依實價登錄分布資料所呈現的熱感應圖
台南市分析
參考媒體報導：台南三熱區 交投旺
依實價登錄分布資料所呈現的熱感應圖
高雄市分析
參考媒體報導：下半年熱區／高雄鳳山買氣跳級奪冠 南高雄黃金10年來了
依實價登錄分布資料所呈現的熱感應圖
面對房市空頭危機，買房前應了解該區位後續承接或承租者是否絡繹不絕，房市交易熱區分析可以作為很好的決策參考。
而且上述資料庫分析，紅色子房已建置實價登錄分析網站，不久將開放讀者自由使用。
該網站除了全台實價登錄資料分析比較、房市熱度圖像分析，還有比官方「台北市房價指數」更淺顯易懂的「紅色子房地段指數」即將登場，教你簡單明白Location，Location，Location的買房置產策略。
很有意思吧！歡迎按讚分享支持，但紅色子房需要你的臨門一腳！目前該分析網站正在做BETA版本測試，如果讀者有興趣幫紅色子房做使用者介面意見回饋，可來信簡述背景並索取網址。
